Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
2.255 €/m²
3 Zimmer • 57,2 m² • 729,5 m² Grundstück

Idyllisches Freizeithaus zur ganzjährigen Nutzung geeignet (als fester Wohnsitz) in Bad Wünnenberg

Willkommen an einem Ort, an dem Erholung, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen: Dieses charmante Nurdachhaus inkl. Grundstück im Freizeitpark in Bad Wünnenberg-Fürstenberg vereint den besonderen Charakter eines klassischen Ferienhauses mit der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung. Ob als behagliches Wochenenddomizil, stilvoller Zweitwohnsitz, dauerhafter Lebensmittelpunkt oder attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus begeistert mit seinem unverwechselbaren Nurdach-Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die sonnigen Terrassen vor und hinter dem Haus laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während der schöne Ausblick für echtes Urlaubsgefühl sorgt - zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist das eigene Holzblockhaus mit Infrarotsauna.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Außerdem bietet eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und zahlreichen Schränken viel Komfort. Der ebenfalls im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Tierhaltung ist nach Absprache ebenfalls möglich - beste Voraussetzungen also für alle, die das Leben im Grünen gemeinsam mit ihren tierischen Begleitern genießen möchten.

Dieses charmante Nurdachhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Freizeitregion miteinander verbinden möchten.

Merkmale

729,5 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

* attraktives Nurdachhaus inkl. Grundstück im Freizeitpark in Bad Wünnenberg-Fürstenberg
* Baujahr 1972
* Selbstnutzung als Ferien-, Wochenenddomizil, Erst- oder Zweitwohnsitz oder Vermietung an Feriengäste erlaubt
* ganzjährig bewohnbar
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Holzblockhaus mit Infrarotsauna
* schöner Ausblick und zwei sonnige Terrassen
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Tierhaltung nach Absprache
* elektrische Heizkörper, stammt ca. aus 2020

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.255,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenberg, Bad Wünnenberg / Fürstenberg (33181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Freizeitpark von Bad Wünnenberg-Fürstenberg - einer naturnahen und ruhigen Umgebung, die besonders bei Erholungssuchenden, Naturfreunden und Wochenendpendlern sehr geschätzt wird. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufiger Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Auszeit vom Alltag und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.

Der Ortskern von Bad Wünnenberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch im Ortsteil Fürstenberg selbst stehen kleinere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich im Stadtgebiet von Bad Wünnenberg und den umliegenden Ortsteilen. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannte Aatalklinik sowie verschiedene Therapie- und Gesundheitsangebote.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Fürstenberg und den benachbarten Ortsteilen, weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Auch Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung rund um Bad Wünnenberg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder, Ausflugsziele sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Besonders beliebt sind das Naturerlebnis Aatal mit Barfußpfad, die Aabach-Talsperre, Wildgehege, Kurparkanlagen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Region. Als Kneipp-Heilbad verbindet Bad Wünnenberg Natur, Gesundheit und Erholung auf besonders angenehme Weise.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A33 und A44 sind zudem Städte wie Paderborn, Kassel oder Dortmund bequem erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als Rückzugsort im Grünen als auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend eignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 78,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 57,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

TM Immobilien Paderborn

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

Partnerschaft

Herr Sören SiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BEKKR338Z9

Referenznummer: TMIP.K1033

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Einfamilienhaus zum Kauf129000 €129.000 €2.255 €/m²3 Zimmer • 57,2 m² • 729,5 m² GrundstückFürstenberg, Bad Wünnenberg / Fürstenberg (33181)AnrufenKontaktieren