Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

12 Zimmer  •  310 m²  •  1.407 m² Grundstück

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Arzbergstraße 78, Steinbach-Hallenberg (98587)

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Kurzbeschreibung Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet idealen Raum für Familien, die zusammen, aber dennoch privat leben möchten. Auf 310 m² Wohnfläche finden alle Generationen ihren Platz, mit einem weitläufigen Garten für gemeinschaftliche Nutzung. Perfekt für Familien, die Komfort, Nähe und Freiraum suchen. Objekt Dieses charmante Mehrgenerationenhaus eröffnet Ihnen alle Wohnmöglichkeiten: selbst bewohnen, vermieten oder beides flexibel kombinieren - ganz nach Ihren Wünschen. Auf rund 310 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz auf drei Etagen:

Erdgeschoss: 108 m²
Obergeschoss: 106 m²
Dachgeschoss: 96 m²

Ideal für Generationenwohnen: Die drei frisch sanierten, voneinander unabhängigen Wohneinheiten bieten Raum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Mieter - jeder genießt Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe der Familie. Insgesamt erwarten Sie 12 Zimmer, darunter 8 helle Schlafzimmer und 3 moderne Bäder.

Das grüne Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten - ein Ort für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern. Der Garten steht allen Bewohnern offen und lädt zu einem aktiven Miteinander ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Keller, ideal für Fahrräder, Vorräte oder Ihre Hobbys. Ein weiteres Plus: Ein separater Bauplatz oberhalb des Hauses bietet viel Potenzial - ob für Garagen, zusätzliche Stellplätze oder neue Projekte ganz nach Ihren Vorstellungen.

Flexibilität, die sich auszahlt: Ob zur Eigennutzung oder (Teil-)Vermietung - hier profitieren Sie doppelt. Bei vollständiger Vermietung können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von etwa 2.245 € rechnen (Jahresmiete: ca. 26.940 €).

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Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10