Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
190000 €190.000 €
8 Zimmer • 503 m² Grundstück
Großzügiges Wohn- / Geschäftshaus mit viel Potential in zentraler Lage
Dieses 1917 erbaute Einfamilienhaus bietet mit entsprechendem Renovierungsbedarf viel Gestaltungspotential für die zukünftigen Eigentümer.
Durch die großzügige Raumgestaltung mit ca. 244 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - können Sie diese Immobilie sowohl als Wohn- und Geschäftshaus nutzen.
Aktuell ist das Objekt vollvermietet und wird als Büroeinheit genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Büroräume, die durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden sind. Ebenso stehen eine Kaffeeküche, ein WC und ein großer Konferenzraum zur Verfügung. Durch den vorteilhaften Grundriss besteht natürlich die Möglichkeit die Räumlichkeiten auch als behaglichen Wohnraum zu nutzen.
Ähnlich gestaltet es sich im Obergeschoss. Auch hier finden Sie eine Vielzahl an Nutzungsoptionen. Vier weitere Büroräume, eine Küche, ein Bad sowie ein großer Aufenthaltsraum mit gemütlicher Sitznische bieten viel Platz für Ihre Ideen.
Ein Garagenhof mit insgesamt fünf Garagenplätze runden dieses Angebot ab.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Braker Bahnhof sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt.
Ganz gleich, ob Sie einen neuen Geschäftssitz oder ein großzügiges Wohndomizil für Ihre Familie suchen - Diese Immobilie ist ganz sicher eine Besichtigung wert.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
503 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1917
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser.
Sie bietet nicht nur eine interessante Stadtgeschichte, sondern auch viele schöne Ausflugsziele. Das maritime Flair einer Hafen- und Flussstadt mit Promenade und Sandstrand gibt der Stadt eine unverwechselbare Note.
Als Kreisstadt finden Sie hier außer der Kreisverwaltung alle Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen und Kindergärten und Kitas.
Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. Durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
