Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in ländlicher Lage !
Wer die Natur liebt ist hier richtig!!!
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit einem großzügigem Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zugleich gemütlichen Zustand.
Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gibt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden und ein direkter Zugang zum weitläufigen Balkon. Eine schicke neuwertige Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wellness -Dusche und ein helles Kinderzimmer runden diese Ebene ab.
Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Praktisch ist der barrierefreie Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.
Dachgeschoss Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum, auch als gemütliches Gästezimmer nutzbar, Gäste WC vorhanden. Aufgrund der Deckenhöhe wurde dieses nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Nebengebäude Das Nebengebäude direkt neben dem Haupteingang eignet sich sehr gut für Familienfeste oder als Hobbyraum.
Außenbereich Der großzügige Hofbereich lädt zum Verweilen ein. Er bietet eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden, und direkten Zugang zum Grundstück. Eine Doppelgarage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken .
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen unendlich viele Möglichkeiten bietet Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Ob ein großzügiger Naturgarten für die Familie, ein privater Poolbereich oder ein großer Spielplatz für Kinder und Haustiere. Hier haben Sie den Platz um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Dank der Lage innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans genießen Sie maximale Planungssicherheit für Ihre Zukunftsprojekte.
Neugierig geworden.... gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.
Freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.571 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.327,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Provision für Käufer : 3,57% inkl.MwST.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwST.,somit gesamt 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
592.900 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
53.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3%)
16.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbrunn (69436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Schönbrunn liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächstgelegenen größeren Zentren wie Heidelberg und Eberbach sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.
Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit Anschluss an die Bundesstraßen in Richtung Heidelberg und Mosbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbinden Schönbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
