Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

3.178 €/m²

8 Zimmer  •  236 m²  •  1.265 m² Grundstück

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Kühlungsborn (18225)

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Diese stilvolle Villa mit insgesamt 3 Einheiten vereint zeitlose Architektur, neuen Wohnkomfort und eine besondere Lage in Kühlungsborn West - nur rund 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt. Ursprünglich ca.1928 errichtet, wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute als schönes Objekt für zwei bis drei Parteien.

Die Hauptwohnung mit ca.119 m² besticht durch hohe Decken, helle Räume und einen großzügigen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine Hof-Küche komplettieren diese Ebene. Von der Diele gelangt man auf die sonnige Süd-/Westterrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Aktuell besteht in dieser Einheit noch Sanierungsbedarf: In zwei Zimmern wurden die Böden bereits entfernt, um eine Fußbodenheizung vorzubereiten - ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die zweite Wohneinheit mit ca. 72 m², drei Zimmern, Küche, Duschbad sowie zwei Balkone. Die dritte Wohneinheit (Einliegerwohnung ca. 45 m²) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad.

Ein Teilkeller, mehrere Nebengebäude, Stellplätze, Garage sowie ein gepflegtes Grundstück von ca. 1.265 m² runden das Angebot ab. Mit kompletter Ausstattung, Einbauküchen, Gasheizung (2023) und Glasfaseranschluss erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung