Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf
Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, ist zum Innenhof ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage und sein Leistungsangebot.
* Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 66,93 zzgl. 75,00 EUR Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen. * Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m² * Erhaltungsrücklagen: Gesamt 273.266,66 EUR, Anteilig 4.399,59 EUR (Stand 31.12.2024)
Merkmale
Bezug: vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Garten, Gartenmitbenutzung
Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2011
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
3.790,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
194.145 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
16.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfernung nach Forchheim beträgt ca. 8 km. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz" einem hervorragenden Freizeitgebiet, das sich mit Burgen, Schlössern und romantischen Tälern bis nach Bayreuth erstreckt.
weitere Leistungen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
