Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Rödelheim I großer Balkon I Tiefgaragenstellplatz I Einbauküche
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84m² Wohnfläche in Frankfurt am Main. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Einige Fenster wurden 2020 erneuert. Wohnzimmer, Balkontür und Küche sind mit Jalousien ausgestattet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Bäder wurden 2015 saniert, die Außenfassade 2004 erneuert und die Heizungsanlage 2024 komplett ausgetauscht. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt 406€. Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Bei einer Vermietung lässt sich ein marktüblicher Quadratmeterpreis von etwa 18€ erzielen.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
*3-Zimmer-Wohnung *Gäste WC mit Fenster *Bad mit Badewanne und Fenster *Vorratsraum *Balkon *Tiefgaragenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ergänzend gibt es ein breites Freizeitangebot - Spielplätze, Sportvereine und Grünanlagen liegen in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Brentanobad, eine der größten Freizeitanlagen Frankfurts, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der nahe gelegene Niddapark lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Der S-Bahnhof Rödelheim mit mehreren Linien ermöglicht schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesautobahn A5 sowie zur A66 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Auf Anfrage steht die 3D-Tour zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 17.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.82
