Wunderbares Grundstück mit gültiger Bauvoranfrage in schöner Wohnlage von Brannenburg
In ruhiger und äußerst attraktiver Lage von Brannenburg liegt dieses ca. 650 m² große, unbebaute Grundstück im gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Gmain und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zum Inntal und zu den Alpen unterstreicht zusätzlich den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt sowie eine optimale Südwestausrichtung, die ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen schafft. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor, was eine zeitnahe und verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben bietet.
Im Zuge der Grundstücksteilung wird entlang der nördlichen Grundstücksgrenze ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des angrenzenden Grundstücks in zweiter Reihe eingeräumt. Dieses wird grundbuchlich gesichert und ist bei der baulichen Planung entsprechend zu berücksichtigen. Die finale Vermessung im Rahmen der Grundstücksteilung steht derzeit noch aus.
Highlights:
* Ca. 650 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage * Am Ende einer Sackgasse * Kein Altbestand * Gewachsenes Wohngebiet im Ortsteil Gmain * Gültige Bauvoranfrage für ein Doppelhaus * Optimale Südwestausrichtung * Praktischer und gut nutzbarer Grundstückszuschnitt * Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Baugrundstück mit klarer Perspektive in gefragter Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich.
Merkmale
650 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
961,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
647.313 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
22.313 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brannenburg (83098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Gmain der Gemeinde Brannenburg im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Gmain ist geprägt von einem gewachsenen, überwiegend wohnbaulich genutzten Umfeld mit Ein- und Doppelhäusern und zeichnet sich durch seine naturnahe und familienfreundliche Struktur aus.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität: Umgeben von Wiesen, Wäldern und der eindrucksvollen Berglandschaft des Inntals genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung. Der Ortskern von Brannenburg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A93 (Rosenheim-Kufstein) bestehen kurze Fahrzeiten nach Rosenheim, Kufstein sowie in Richtung München. Zudem ist Brannenburg an das Bahnnetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Inntal, die nahegelegenen Alpen sowie Skigebiete und Badeseen in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
