Einziehen und loswohnen - Einfamilienhaus in Hentern
Dieses Einfamilienhaus in Hentern verbindet solide, massive Bauweise mit einem familienfreundlichen Raumangebot. Das im Jahr 1966 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer - ideal für Paare oder Familien.
Der Grundriss überzeugt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wodurch auch der Alltag mit mehreren Personen komfortabel organisiert werden kann. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein praktisches Duschbad zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einem modernen Badezimmer inklusive Whirlpool-Badewanne ein echtes Highlight bietet - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgen unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen sowie Korkplatten-Bodenbelag, die den Räumen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Basis geben. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen, was besonders in der kühleren Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Weitere Ausbaureserve bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss und die teilweise Unterkellerung des Hauses und stellt praktische Abstell- und Nutzflächen bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet.
Das ca. 609 m² große Grundstück bietet am Haus eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie eine nur wenige Fußminuten entfernte, vollständig eingezäunte Gartenparzelle auf der Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen können.
Merkmale
609 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hentern (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hentern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt ca. 450 Einwohner. Der Ort liegt im westlichen Hunsrück im Naturpark Saar-Hunsrück im Tal der Ruwer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Zerf. Darüber hinaus werden wöchentlich Lebensmittel und Backwaren durch die Bäckerei Jakobs aus Lampaden und die HEIKO-Lebensmittellieferanten bis vor die Haustür geliefert. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Trier und Saarburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert
