Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Einzelgarage in Köngen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie einer besonders ruhigen Lage in unmittelbarer Feldrandnähe.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den eigenen Gartenbereich, für den ein Sondernutzungsrecht besteht - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnwert schafft und selten zu finden ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit einem privaten Außenbereich schätzen und gleichzeitig auf eine gute Alltagstauglichkeit Wert legen. Singles, Paare oder Pendler finden hier ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die beliebte Wohnungsgröße, die ruhige Lage sowie der private Gartenanteil und die Einzelgarage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit attraktivem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur - Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.224,25 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
