Attraktives Einfamilienhaus nahe der Elbe und Glückstadt
In der Blomeschen Wildnis wartet ein attraktives Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Der praktische Grundriss setzt sich im Erdgeschoss aus einem
großzügigen Wohn-und Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum unter der Treppe zusammen.
Genießen Sie den Zugang aus der Küche, für z.B. ein
gemütliches Frühstück am Wochenende, auf die Südterrasse. Das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse und zur Westterrasse.
Ein Kaminofen sorgt in kalten Herbst- oder Wintertagen im Wohnbereich für Behaglichkeit.
Das ebenfalls praktisch geschnittene Obergeschoss bietet Platz für drei großzügige Schlafzimmer, einem Flur, der Platz für einen Schreibtisch besitzt,
sowie einem V ollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Hauptteil des Gartens ist nach Westen ausgerichtet und grenzt an einen
idyllischem Wassergraben, umrahmt von altem Baumbestand. Der Garten lädt förmlich zu herrlichen Grillabenden mit Freunden und als Spielparadies für Kinder ein. Von der westlich ausgerichteten Terrasse aus haben Sie Ihre Kinder gut im Blick, während Sie noch die späte Nachmittagssonne genießen können.
Die zusammenliegendenTerrassen rahmen das gesamte Haus ein. Ein Beet lockert die Pflasterung zur Straßenansicht ein wenig auf. Sie haben also immer die passende Terrassenausrichtung zu jeder
Tages-und Jahreszeit. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport mit 2 Abstellräumen.
Merkmale
876 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.444,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer Provision in Höhe von 3,0
% inkl. der ges.MwSt. auf den Kaufpreis.
Verdient fällig mit dem Zustandekommen
eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomesche Wildnis (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebiet der Gemeinde Blomesche Wildnis erstreckt sich nordöstlich direkt anliegend vom Stadtgebiet Glückstadts am nördlichen Ufer der Elbe nahe der Störmündung. Es liegt in der Landschaft des Naturraums Holsteinische Elbmarschen im Teilgebiet der Krempermarsch. Die Blomesche Wildnis (ca. 588 Einwohner)besitzt mit dem Spatzenrieb eine eigene Kindertagesstätte und gehört dem Schulverband Glückstadt an. Die Stadt Glückstadt ist mit ca. 11.700 Einwohnern, nach Itzehoe, die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. Der Stadtkern von Glückstadt, ist vom Haus aus mit dem Fahrrad gut zu erreichen und wird von einem idyllischem Fleth durchzogen. Glückstadt besitzt einen sehr hübschen Marktplatz mit anliegender Fußgängerzone. Das Stadtbild wird vordergründlich von historischen Gebäuden geprägt. Der tägliche Bedarf von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gedeckt. Außerdem verfügt Glückstadt mit dem Detlefsengymnasium über eine der ältesten Schulen in Schleswig-Holstein. Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule am Janssenweg befindet sich nun die Bürgerschule als einzige Grundschule der Stadt, am Standort der ehemaligen König-Christian-Schule (Grund- und Hauptschule) entstand eine neue Regionalschule. In der Erwachsenenbildung ist die Volkshochschule Glückstadt e. V. aktiv. Der Bahnhof von Glückstadt ist über die Marschbahn mit Hamburg und Sylt verbunden. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 50 Min. in die Hansestadt Hamburg. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Zwei ringförmig verkehrende Buslinien dienen dem Stadtverkehr. Die Autobahn 23 verläuft etwa 10 bis 15 km nordwestlich. Glückstadt liegt an der Deutschen Fährstraße, der Grünen Küstenstraße und am Elberadweg, der Radweg „Mönchsweg“ nach Fehmarn beginnt hier. Glückstadt liegt an der Unterelbe in Schleswig-Holstein, ca. 60 Km Nord-westlich von Hamburg entfernt. Die Stadt ist Überregional vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen bekannt, die die Schleswig-Holsteiner Elbmarschen mit dem Kehdinger Land in Niedersachsen verbindet. Es ist geplant, diese bei Verlängerung der Autobahn 20 durch einen Tunnel zu entlasten. Im Außenhafen können Seeschiffe mit bis zu 130 m Länge, 16 m Breite und 5,8 m Tiefgang anlegen. Der Binnenhafen ist vorwiegend für die Sportschifffahrt interessant und ist Tidenunabhängig.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Kita befindet sich direkt im Ort und ist Fußläufig erreichbar (Betreuungszeiten 7:30-14:30)
- Grundschule (1,8km) und weiterführende Schulen (1,7km und 2,8km) befinden sich in Glückstadt
- Die Fähranbindung zwischen Glückstadt und Wischhafen ist mit dem Fahrrad (2,1km) zu erreichen
- Der nächste Bahnhof ist in Glückstadt (Auto 3,5 km, Fahrrad 2,5 km)
- Der Glückstädter Bahnhof ist an das HVV-Netz angeschlossen
- Elbstrände in der Nähe: Bielenberg 9km, Brokdorf 9,3 km, Kollmar 11 km
Heizungsart:
Heizkoerper
