Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet es angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf vier Ebenen und schafft mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Westterrasse sowie in den Garten. Ein hochwertiges Duschbad steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Vollbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und somit zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben der effizienten Erd-Wärmepumpe finden Sie hier praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Auch beim Thema Energieeffizienz ist an die Zukunft gedacht: Eine Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 3,825 kWp in Kombination mit einem 6,5 kWh großen Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die angegebene Grundstücksfläche wurde nach den Miteigentumsanteilen berechnet. Das Haus überzeugt insgesamt durch hochwertige Materialien, eine einheitliche Gestaltung der Bodenbeläge und eine klare, zeitlose Architektur. Dieses Haus verbindet moderne Technik mit funktionalem Wohnraum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
291 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung..........behaupten zumindest die u?ber 6000 Tangstedter und die mu?ssen es ja wissen. Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnt man hier im Gru?nen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der lebendigen Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot fu?r Reiter und Golfer. Ein Reitverein, mehrere Reitställe und das Reitwegenetz haben Tangstedt zu einem begehrten Reiterdomizil werden lassen. Tangstedt bietet alles, was das Leben auf dem Land angenehm macht. Das Wohnumfeld wird geprägt von ruhiger Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und Häusern. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterfu?hrende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel lädt das Herold- Center im nahen Norderstedt oder das nahe Alstertaler Einkaufszentrum in HH-Poppenbu?ttel ein. Rund 30 km bis in die Hamburger Innenstadt und 65 km bis zur Ostsee bedeuten eine strategisch gute Lage, wenn man beruflich nach Hamburg orientiert ist und privat gerne Zeit an der See verbringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
