Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

3.438 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  320 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Üchtelhausen (97532)

---

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Üchtelhausen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Die Grundtücksfläche beträgt ca. 320 m². Eine Garage mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich, in dem Küche, Wohnraum und Flur harmonisch ineinander übergehen. Die zentral angeordnete Treppe schafft eine angenehme Verbindung der Räume und sorgt für einen funktionalen Grundriss mit kurzen Wegen. Große, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Auch die Küche bietet einen praktischen Ausgang ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen begehbaren Dachboden mit zusätzlicher Staufläche. Das Haus überzeugt zudem mit einer besonders niedrigen Energieverbrauch, energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse B. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Kirschholzparkett verlegt, während Küche, Flur sowie die Sanitärbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein elegantes Doppelwaschbecken aus Marmor. Der liebevoll angelegte Garten umgibt das Haus vollständig und bietet mit Obstbäumen, einem Gartenhaus und verschiedenen Sitz- und Erholungsmöglichkeiten eine angenehme Atmosphäre im Grünen. Die ruhige Lage in Kombination mit moderner Haustechnik und einem effizienten Wohnkonzept macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt) Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt. Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!