Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 6 Zimmer 135 m² 175 m² Grundstück Winterlingen 72474

Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €
1.889 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 175 m² Grundstück

FAST PERFEKT: 2-3 Familienhaus, Winterlingen

Das Wohnhaus, welches 2020 gekauft und mit der Sanierung begonnen wurde, beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss ist eine geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Bad und abgeschlossener Küche.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine separate Außentreppe erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmenr, einer hellen Küche ohne Einbaumöbel und einem Duschbad.

Das Dach wurde gedämmt. Die Vorbereitung für den Ausbau sind bereits getätigt. Vorgesehen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.

Die Übernahme kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Merkmale

Bezug: sofort
175 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Folgende Maßnahmen wurden gemacht:

- Erneuerung des kompletten Heizsystems mit allen Leitungen und Heizkörper
- Gas-Brennwerttherme
- Erneuerung aller Wasserleitungen samt Abwasser
- Erneuerung des gesamten Stromnetzes
- alle Räume sind komplett verputzt
- neue Türen
- neue Fußböden
- Bäder weiß gefliest
- Außenisolierung ca. 6 cm
- Dachisolierung mit ca. 20 cm Steinwolle

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

1.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

277.950 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

22.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (2%)

5.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterlingen (72474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Winterlingen in einer ruhigen Anliegerstrasse steht das 2- bis 3-Familienhaus.

Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis. Hier finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Albstadt und hat eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022