Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten - ideal für Singles oder Kapitalanleger
Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten - ideal für Singles oder Kapitalanleger
Diese charmante 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Lottstetten. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen unkomplizierten Grundriss und direkten Zugang zum Nordost-Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Praktische Extras wie ein zugeteilter Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.440,00 €, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
4.351,88 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt.
Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar.
Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
