Großzügiges Einfamilienhaus für Familie und Homeoffice
Das Einfamilienhaus im alten Ortskern von Egmating ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine zentrale, familienfreundliche Lage legen. Es bietet überdurchschnittlich viel Platz und Komfort und war über 20 Jahre das Zuhause einer 5-köpfigen Familie. Das Haus besticht durch einen Wohnbereich über zwei Etagen und einer Monstera Pflanze über die ganze Höhe. Er sorgt für offenes Raumgefühl und sehr gute Lichtverhältnisse durch große Fenster auch durch den angrenzendem Essbereich und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer - eines davon mit großem Balkon - sowie ein weiteres Bad. Im geräumigen Kellergeschoss finden sich neben Technik- und Heizungsräumen (inkl. Pelletslager) ein kleines Bad, Waschraum, Werkstatt und drei große, vielseitig nutzbare Zimmer mit Tageslicht und einer Raumhöhe von 2,45 Metern.
Eine breite, lange Auffahrt führt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der großzügige Garten mit durchdachten Pflanzenbestand, die große Terrasse und das Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
5.544,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.181.600 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
61.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egmating (85658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral im alten Ortskern von Egmating in einer Sackgasse mit insgesamt 5 Einfamilienhäusern. Im Umkreis von 400 Metern befinden sich: - Kindergarten - Grundschule mit Hort - Kirche - Einkaufsmöglichkeiten - Post - Sporthalle - Sportplatz - Golfplatz - Gastronomie - Öffentliche Verkehrsmittel im 20-Minuten-Takt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
