Einfamilienhaus zum Kauf 177.000 € 5 Zimmer 120 m² 459 m² Grundstück Sassanfahrt Hirschaid / Sassanfahrt 96114

Einfamilienhaus zum Kauf
177000 €
1.475 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 459 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Hirschaid/Sassanfahrt sucht kreative Köpfe

- Einfamilienhaus in Hirschaid, Ortsteil Sassanfahrt
- Grundstücksfläche: ca. 459 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Baujahr 1958, Anbau 1967/68
- Massivbauweise
- Hauptbad mit Wanne, 1994 zuletzt modernisiert
- Obergeschoss: zwei ausgebaute Zimmer, separates WC
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Kunststofffenster seit 2005
- Keller weist Feuchtigkeit auf
- Erheblicher Renovierungsstau
- Einfache Ausstattung bietet Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Oase im eigenen Garten möglich
- Zwei Carport-Stellplätze

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
459 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

177000 €

1.475 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

193.054 €1

Kaufpreis

177.000 €

Kaufnebenkosten

16.054 €

Notarkosten (1,5%)

2.655 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sassanfahrt, Hirschaid / Sassanfahrt (96114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sassanfahrt, einem Ortsteil des Marktes Hirschaid. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Struktur mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld bzw. in den angrenzenden Ortsbereichen von Hirschaid gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine vorteilhafte Verkehrsanbindung: Über die regionalen Verbindungsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse lassen sich Bamberg, Forchheim und Erlangen zügig erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Zentren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Angeboten in der Region. Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandorte.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Zeitler-KönigsrainerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26N4SW2TX9N2

Referenznummer: 2539