Baugrundstück mit Baugenehmigung nahe See und Wälder
Zum Verkauf steht ein noch zu teilendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 384 m² in ruhiger und gewachsener Neubausiedlung Am Ringofen in Mellensee OT Klausdorf.
Das Grundstück weist eine Breite von ca. 15,50 m sowie eine Tiefe von ca. 25 m auf und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung.
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan Klausdorf ist das Grundstück bebaubar mit einem Einfamilienhaus bei einer GRZ von 0,27. Also mit einer maximalen Grundfläche von ca. 103 m².
Das Grundstück ist unerschlossen, alle Medien liegen in der Straße an. Kosten für Teilung und Erschließung gehen zu Lasten des Erwerbers.
Das Grundstück befindet sich in der Teilungsplanung. Ein entsprechender Teilungsentwurf vom Vermesser wird Ihnen nach Anfrage übersandt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bodendenkmal, welches nicht verändert werden darf. Näheres senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.
Es kann auch die Gesamtfläche erworben werden. Wir bieten zudem ein Projektierung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus an. Sprechen Sie mich sehr gerne an !
Merkmale
384 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Alle Infos zur möglichen Bebauung und Bauvorschriften entnehmen Sie bitte dem nach Ihrer Anfrage übersandten Bebauungsplan.
Details im Überblick:
Bebauungsmöglichkeiten (gemäß Bebauungsplan)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,27
Zulässige Geschosse: maximal 2 Vollgeschosse
Bauweise: offene Bauweise
Nutzung: Wohnbebauung
Bebauung: Einfamilienhaus
Grundstücksteilung: möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
89950 €89.950 €
234,24 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Provision inkl.19% MwSt. vom Käufer fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
96.372 €1
Kaufpreis
89.950 €
Kaufnebenkosten
6.422 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Ringofen 20, Klausdorf, Klausdorf / Mellensee (15838)
Das Baugrundstück befindet sich in Klausdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Hauptstadtregion aus.
Die Straße Am Ringofen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Grundstücken und viel Grün - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Ortsteil Klausdorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Der nahegelegene Mellensee sowie zahlreiche Wälder und Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung in Mellensee und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A13 besteht eine schnelle Verbindung nach Berlin und in Richtung Dresden. Der Regionalbahnhof Mellensee bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin Südkreuz, Berlin Hauptbahnhof sowie in das südliche Brandenburg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung - ein idealer Standort für modernes Wohnen im Berliner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 652 BGB zu einer Zahlung von 7,14 % Provision inkl.19% MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
GRZ: 0,27, GFZ: 0,54, Bundesland: Brandenburg
