Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

5.922 €/m²

4 Zimmer  •  150,3 m²  •  788 m² Grundstück

---

Zellerreit-Unterfeld, Ramerberg / Zellerreit (83561)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Komfortables Einfamilienhaus mit Garten, Aufzug und Doppelgarage - Wohnen für alle Lebensphasen

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 verbindet Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und langfristige Flexibilität. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 788 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Käufer, die auch im Alter komfortabel wohnen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Planung spürbar. Über die Doppelgarage gelangen Sie wettergeschützt ins Haus - besonders praktisch im Alltag. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Einkäufe oder Familienorganisation. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, durchdachtem Stauraum und einer angrenzenden Speisekammer. Große Terrassentüren sorgen für helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten.

Der stilvolle Kachelofen schafft besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich im lichtdurchfluteten Erker mit Ost-, Süd- und Westausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Wohnstil und bieten gleichzeitig hohe Alltagstauglichkeit.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Menschen, die Freiraum genießen möchten.

Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Aufzug dar, der alle drei Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Dieses seltene Ausstattungsmerkmal erleichtert den Alltag und ermöglicht langfristig komfortables Wohnen - auch altersgerechtes Leben.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Der direkte Zugang ins Haus sorgt für kurze Wege und hohen Alltagskomfort.

Mit Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Immobilie zudem modern und nachhaltig und bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliches Wohnen.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Komfort und Flexibilität und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Die Wohnfläche wurde auf Grundlage der Pläne von einem hierfür spezialisierten Architekten überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2013 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé-Stand: 14.02.2026 - Änderungen vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen