Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
890000 €
2.522 €/m²
352,9 m² • 604 m² Grundstück

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 353 m² Wohnfläche.

Im Erd- und Gartengeschoss befindet sich die große Wohnung mit insgesamt ca. 181,23 m². Diese Wohnung hat der Erbauer für sich und seine Familie geplant. Es stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung und drei Bäder. Im Gartengeschoss wurde eine zusätzliche Küche geplant. Der große Garten steht dieser Wohnung zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss wurden insgesamt vier Einliegerwohnungen erstellt. Diese variieren von 37,45 m² bis 46,02 m² Wohnfläche.

Merkmale

604 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

2.521,68 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.301,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

984.073 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

94.073 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberrimsingen, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breisach-Oberrimsingen liegt am Fuße des Tunibergs und gehört als Ortsteil zur Stadt Breisach. In Oberrimsingen selbst befinden sich Kindergarten und Grund-schule sowie ein 24/ 7 Selbstbedienungsladen. Eine Bäckerei befindet sich im nahgelegenen Niederrimsingen. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es in den zwei Nachbarorten Merdingen und Munzingen. Im benachbarten Frankreich sind Sie ebenso schnell wie auf der A5 nach Basel/Freiburg. Schöne Ausflugsziele bieten das angrenzende Elsass, der Rhein oder die Weinberge im Kaiserstuhl. Auch Bad Krozingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus steht sich auf auf einem Grundstück mit ca. 604 m². Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet.