== 1-2 Familienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Müssen ==
Dieses in einer Sackgasse ruhig gelegene 1-2 Familienhaus wurde 1984 als Fertighaus der Firma Hollandhaus auf einem ca. 730 m² großen Erbpachtgrundstück im Lagenser Ortsteil Müssen erbaut. Perfekt für junge Familien befinden sich eine Kita, eine Grundschule und ein Supermarkt direkt im Ort. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zum Lagenser Stadtzentrum, welches mit dem Auto in nur 5 Minuten erreicht werden kann. Eine Fahrt Richtung der umliegenden Städte wie z. B. Lemgo, Detmold, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Co ist in gut 15 bis 20 Minuten vollbracht. Eine gute Anbindung an die B66 und die B239 sorgen zudem für schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A33.
Aktuell noch als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 161 m² und hält dadurch auch die Option bereit, es als geräumiges Einfamilienhaus umzufunktionieren.
Beim Betreten des Erdgeschosses begrüßt Sie der Flur mit offenem Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Viele bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für den Zugang nach Draußen, sondern auch für viel Lichteinfall im Innenbereich. Die angrenzende Küche hat eine gute Größe, sodass ein kleiner Esstisch gut untergebracht werden kann. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden diese Etage ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich aktuell ein Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet, der mit wenigen Mitteln ideal in 1-2 Schlafräume umgewandelt werden könnte. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den typischen zwei Abstellräumen und dem Waschraum, zudem ein Gäste-WC und einen großen Partykeller mit weiterem angrenzendem Abstellraum.
Auch der Außenbereich lässt sich durchaus sehen. Gepflegte Beete, eine große Sonnenterrasse vor dem Wohn-/Essbereich, eine Gartenhütte und die weitläufige Rasenfläche lassen keine Wünsche offen. Das Immobilienangebot wird durch ein großes Doppelcarport mit Fahrradabstellbereich abgerundet.
Einteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
DG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
KG: Flur, Partykeller, Abstellraum, 2 Kellerräume, Wasch-/Heizungsraum, Badezimmer
Ausstattung:
- Elektrische Jalousien größtenteils vorhanden
- 2024 wurde alle Fenster frisch gestrichen
- Glasfaseranschluss im Haus
Besonderes:
- Das OG wird nach Absprache frei
- Erbpachtvertrag läuft noch bis 2083
- Erbpachtzins = ca. 1.042,- EUR im Jahr
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
