Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
2.863 €/m²
5 Zimmer • 80 m² • 1.068 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Hochneukirch

Das hier vorgestellte Objekt ist ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1950 errichtet wurde und heute einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweist.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 80?m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.068?m². Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss liegt ein großes Wohn- Esszimmer das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Gästezimmer und ein separates WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich leicht als Eltern- und Kinderzimmer umfunktionieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Außenbereich macht einen besonders großen Eindruck: Der weitläufige Garten bietet viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung. Im Garten befindet sich ein runder Pool mit einem Durchmesser von etwa 5,50 Metern. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Der bauliche Zustand des Hauses weist insgesamt zahlreiche Mängel auf. Trotz des hohen Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie erhebliche Chancen. Das sehr große Grundstück eröffnet Möglichkeiten für einen Neubau, Erweiterungen oder eine umfangreiche Umgestaltung des bestehenden Hauses. Nach einer gründlichen Sanierung könnte der Rundpool zu einem attraktiven Freizeitmerkmal werden.

Merkmale

1.068 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Terrasse
3 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Hauswirtschaftsraum

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochneukirch, Jüchen (41363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus finden Sie im insbesondere bei Familien beliebten Hochneukirch. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld sprechen für sich! In nächster Umgebung finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel!
Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum mit weiteren Schulformen und ein Ganztagsangebot, neuen Sportplätzen und ein Schwimmbad. Weitere Pluspunkte dieser wachsenden Gemeinde sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot, wie z.B. das bekannte Schloss Dyck, als eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler des Niederrheins.
Die optimale Lage zur A 46 und A61 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015