*Weitblick ins Grüne* - Gepflegtes Einfamilienhaus auf idyllisch angelegtem Grundstück in schöner Ortsrandlage sucht neue Eigentümer
Sie suchen ein gepflegtes Haus mit Platz für die ganze Familie in idyllischer Lage? Hier präsentieren wir Ihnen was Sie suchen!
Diese 1955 in Massivbauweise erbaute Immobilie wurde von den Eigentümern bereits umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche, Wohnzimmer mit großem Essbereich, sowie 3 weiteren Zimmern. (Nicht alle Räume werden auf den Bildern dargestellt, gerne zeigen wir Ihnen alles weitere bei einer Besichtigung vor Ort.) Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss besteht aus weiteren 5 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Für Abstellzwecke kann der darüber befindliche und gedämmte Dachboden genutzt werden. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses dient Lagerzwecken, hier befindet sich außerdem die zentrale Niedertemperatur-Ölheizung und die Öltanks. Bezüglich der Heizquellen darf auch der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen erwähnt werden, der auch verschiedene Zimmer des Obergeschosses mit beheizt. Dieser darf auch weiterhin benutzt werden, eine Genehmigung liegt entsprechend vor. Zum Haus gehört außerdem ein geräumiges Nebengelass mit Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie bequem in der hausinternen großen Garage oder direkt auf dem Grundstück mit angelegter Zufahrt. Weiteres Highlight der Immobilie ist die schöne Terrasse, die man auch über den separaten 2. Hauseingang der Immobilie betreten kann, außerdem der hauseigene Brunnen, der von den Eigentümern liebevoll hergerichtet wurde. Das komplette Grundstück ist aktuell durch einen Zaun mit Tür in 2 Teile separiert und komplett eingezäunt. Wer hier beispielsweise an eine Tierhaltung denkt, dem stehen alle Möglichkeiten offen.
Hier bietet sich Platz für die ganze Familie! Auch könnte man die Immobilie mit eigenem Wohnen und Einliegerwohnung konzipieren (die Fläche und der Aufbau gibt es her, sprechen Sie uns dazu gerne an). Außerdem möglich wäre eine Kombination aus einem Gewerbe mit eigenem Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
4.779 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.469,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilfa, Gangloffsömmern (99634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Schilfa. Schilfa ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangloffsömmern in der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Östlich von Schilfa verläuft die Bundesstraße 4, dorthin und in Richtung Gangloffsömmern und Bad Tennstedt eine Landstraße. Anschluss an die Bahnstrecke Erfurt-Nordhausen besteht über einen Haltepunkt in Gangloffsömmern.
Lagetechnisch erreichen Sie viele Orte des täglichen Bedarfs sehr kurzfristig: Greußen erreichen Sie in 8 Minuten, Straußfurt in 7 Minuten. Gebesee in 13 Minuten, Erfurt in 20 Minuten und Bad Langensalza in 30 Minuten.
Weitere Informationen
Weiteres
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder auf einen aktuellen Stand gebracht. Zu den Details der Sanierung geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung konkrete Informationen.
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und senden eine Anfrage inklusive Ihrer kompletten Angabe Ihrer Daten. Wir kontaktieren Sie dann gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
