Landeanflug auf Ihr neues Zuhause - Maisonette-Wohnung am FLUGHAFEN ESSEN/MÜLHEIM
Landeanflug auf Ihr neues Zuhause - Maisonette-Wohnung am FLUGHAFEN ESSEN/MÜLHEIM
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1984 und bietet eine Wohnfläche von 95 m².
Auf der unteren Ebene liegt der zentrale Wohnbereich, der Wohnen und Essen in einem zusammenhängenden Raumgefüge verbindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und ergänzt die Ebene funktional. Ein Gäste WC ist vorhanden und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine innenliegende Wendeltreppe setzt sich die Wohnung nach oben fort. Dort steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Arbeitszimmer nutzen lässt und damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer un der Sauna. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Die Wohnung bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung über mehrere Ebenen mit gut nachvollziehbaren Funktionsbereichen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
355555 €355.555 €
3.742,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt. Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen verändern. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.470 €1
Kaufpreis
355.555 €
Kaufnebenkosten
42.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.333 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.111 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raadt, Mülheim (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten Mülheim-Raadt, einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die insbesondere durch ihre grüne Umgebung und ihre lockere Bebauung besticht. Trotz dieser ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung exzellent: In wenigen Minuten erreicht man den Flughafen Essen/Mülheim, der als Standort für Business Aviation und Pilotenausbildung dient. So profitiert man von einer hervorragenden Anbindung für Geschäftsreisende, ohne die Belastungen eines Großflughafens. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und einer wertstabilen, infrastrukturell exzellent angebundenen Wohngegend.
.Schnelle Erreichbarkeit der A52 mit direkter Verbindung nach Essen, Düsseldorf und Ratingen
.Nähe zum Flughafen Essen/Mülheim, insbesondere für Geschäftsreisende und Gewerbe attraktiv
.Gute Anbindung an umliegende Stadtteile wie Essen-Haarzopf, Schuir oder Kettwig
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. 19% MwSt. Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen verändern. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig
Sonstiges
Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-IsBu-82320
