Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

690000 €690.000 €

56.688 m² Grundstück

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Haimburg (9111)

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In idyllischer Einzellage in St. Jakob bei Völkermarkt präsentiert sich dieses vielseitige landwirtschaftliche Anwesen. Es liegt eingebettet in ruhige Natur, bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung und überzeugt durch eine Kombination aus arrondierten Nutz- und Waldflächen, einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus mit Gestaltungspotenzial sowie großzügigen Wirtschaftsgebäuden.

Der Charakter der Liegenschaft erlaubt sowohl traditionelle Bewirtschaftung als auch moderne Nutzungskonzepte. Durch die vorhandenen Strukturen - von eigenen Wasserressourcen bis hin zu Stall- und Wirtschaftsflächen - entsteht ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Nutzung.

Key Facts



Kaufpreis: € 690.000


Gesamtfläche: ca. 56.688 m²



Baugrund: 4.723 m²


Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.465 m²


Waldfläche: ca. 48.500 m²




Lage: ca. 5 Min. zur Autobahnabfahrt


Versorgung:



Eigene Quelle + Anschluss an Wassergenossenschaft





Wohnhaus
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1962 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m². Die Liegenschaft befindet sich im Leerstand und ist sanierungsbedürftig, wodurch es sich ideal für eine umfassende Modernisierung sowie individuelle Wohnkonzepte eignet.



EG: 69,82 m²


OG: 61,03 m²


Balkon: 12,58 m²



Wirtschafts- & Stallgebäude
Die bestehenden Wirtschaftsgebäude wurden 1990 errichtet und bieten großzügige Flächen für Tierhaltung, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung - derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt.



UG: 852 m²


OG: 940 m²


DR: 808 m²



Die solide Bauweise schafft gute Voraussetzungen für flexible Weiterentwicklungen.

Besondere Eigenschaften



Vollständig arrondierte Flächen


Nahezu ebene Lage - sehr gut bewirtschaftbar


Eigene Wasserquelle + Netzanschluss


Ruhige Einzellage mit guter Verkehrsanbindung


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
(Landwirtschaft, Tierhaltung, Forstwirtschaft, private Konzepte)



Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung mit Blick ins Tal und liegt dennoch nur wenige Minuten von Infrastruktur und Autobahnanbindung entfernt. Die weitläufigen Waldflächen bieten natürliche Ruhe und Schutz und unterstützen vielfältige forst- oder naturnahe Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzungsperspektiven



Landwirtschaftliche Bewirtschaftung


Pferde-/Tierhaltung


Kombination Wohnen & Arbeiten


Forstwirtschaftliche Nutzung


Entwicklung eines privaten Rückzugsortes



Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes landwirtschaftliches Grundstück mit Wald-, Bau- und Nutzflächen in attraktiver Lage bei Völkermarkt zu erwerben.
Die Kombination aus breitem Nutzungsprofil, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu einer spannenden Basis für individuelle Zukunftsvorhaben.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Wohnfläche: 143,43 m², Bundesland: Kärnten