Schönes Baugrundstück für Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus in Unterpfaffenhofen
Ruhig, grün und ein gepflegtes Wohnumfeld - dieser erste Eindruck täuscht nicht! Das attraktive Baugrundstück liegt mitten im schönen Unterpfaffenhofen und ist momentan noch mit einer kleinen Doppelhaushälfte (Baujahr 1937) mit ca. 85 m² Wohnfläche bebaut. Laut dem geltenden Bebauungsplan IG-3 ist jedoch ein deutlich größeres Baufenster vorhanden.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen in der ehemaligen Wifo-Siedlung sind zwar einheitlich geregelt, aber ein Blick in die direkte Nachbarschaft zeigt, welch unterschiedliche Wohnkonzepte dennoch verwirklicht werden können. Moderne Wohnträume wurden durch Sanierung, Anbau oder Neubau bereits realisiert - Lassen Sie sich gerne inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wunschimmobilie in dieser begehrten Nachbarschaft.
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Merkmale
Bezug: kurzfristig
727 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1149000 €1.149.000 €
1.580,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.346 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
Kaufnebenkosten
27.346 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
27.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit über 42.500 Bürgerinnen und Bürger gehört die Große Kreisstadt Germering zu den beliebtesten Wohnorten im Münchener Umland. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Seen und der schnellen Erreichbarkeit der bayerischen Alpen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Das Grundstück liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße von Unterpfaffenhofen und gehört zur sogenannten Wífo-Siedlung.
Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Parks und Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Raum zur Erholung.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München schnell erreichbar. An den nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See oder der Ammersee erwartet Sie Erholung pur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks bei einer gemeinsamen Begehung. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten einer Neubebauung vor Ort.
Stichworte
GRZ: 0.20, GFZ: 0.35
