Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Kleekamp - Meine Immobilie=Mein Partner!
Großzügige und neuwertige 4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage im Kleekamp - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Der verglaste Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer, Ein Schlafzimmer mit Masterbad, das offene Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad sorgen für den benötigten Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für jede Lebensphase.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien und einer stilvollen Gestaltung: Edle Fliesen sowie pflegeleichter Vinylboden verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Für eine komfortable Versorgung sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die eine wirtschaftliche und wartungsarme Heiztechnologie bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 320 € und ist damit sehr gut kalkulierbar.
Diese neuwertige Wohnung bietet alles, was zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausmacht - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.250 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
652.001 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
57.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,58%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg überzeugt als moderner Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Heimat des Volkswagen-Konzerns, bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, grüner Natur und exzellenter Anbindung.
Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Das Designer Outlet Wolfsburg sowie die Autostadt sind überregional bekannte Highlights, die das Stadtbild prägen. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg, dem Wissenschaftsmuseum Phaeno und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsgänge sowie Hochschuleinrichtungen. Sportbegeisterte kommen dank moderner Sportanlagen, weitläufiger Parkanlagen und dem nahegelegenen Allersee voll auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der internationale Flughafen Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Wer in Wolfsburg investiert, entscheidet sich für einen zukunftsorientierten Standort mit stabilen Immobilienwerten, einer starken Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
