Haus zum Kauf • provisionsfrei
343341.06 €
2.884 €/m²
4 Zimmer • 119,1 m² • 546,1 m² Grundstück

Traumhaftes Ausbauhaus in Wipperfürth - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und durchdacht ausgestattet

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Wipperfürth bietet Ihnen mit 119,06 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 546,06 m² schafft Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Mit einer hochwertigen, gehobenen Ausstattung genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem Niedrigenergiehaus - für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Zuhauses, was neben Kosteneinsparungen auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Merkmale

546,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zudem gehören zum Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten. Nachhaltige Holzrahmenbauweise und moderne energieeffiziente Gebäudetechnik sind selbstverständlich inklusive.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

343341.06 €

2.883,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

372.525 €1

Kaufpreis

343.341 €

Kaufnebenkosten

29.184 €

Notarkosten (1,5%)

5.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.717 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wipperfürth (51688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wipperfürth, einer idyllischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen. Die naturnahe Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannter Erholung ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 94.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich von unseren Profis unterstützen lassen möchten. Die Bauweise aus nachwachsenden Rohstoffen sorgt für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile Ihres allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit allkauf, Ihrem zuverlässigen Partner im Fertighausbau. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YVPQBQFN4B

Referenznummer: 3620-10-kw19-169795

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