KAPITALANLEGER AUFGEPASST..!!! 2- Zimmer Souterrain- Monatlich ca. 23.- €
Im Moment wird das Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Gasheizung Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG , neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr. Die Arbeiten werden noch im April / Mai 2026 abgeschlossen.
Merkmale
Bezug: 2026
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
5.150,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
18.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatinger Straße 52, Petershausen, Konstanz (78467)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Petershausen / Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt. Der Stadtteil Petershausen / Ergatshausen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 7 Minuten. Der Bahnhof Petershausen ist in fußläufiger Nähe. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.
Weitere Informationen
Die Wohnung....
Diese 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Entweder für das junge Paar, oder aber auch als wertige Kapitalanlage mit einer möglichen Rendite von 4,75 %
Souterrain Zimmer 16,48 m² Zimmer 15,54 m² Küche 6,10 m² Bad 4,21 m² Flur 8,15 m²
Gesamt 50,48 m²
Grundstück auf Erbbaubasis
Erbbauvertrag: Grundstückseigentümerin Spitalstiftung Konstanz Laufzeit Erbbauvertrag: 31.10.2051 / ca. 25 Jahre Anteiliger Erbbauzins dieser Wohnung: ca. 23.- Euro (monatlich)
Verkauf und Verfügbarkeit
Die notarielle Beurkundung für den Verkauf der Wohnungen ist jederzeit machbar. Die Wohnungen können dann kurzfristig an die Käufer übergeben werden..
Besichtigungstermine
Um sich einen persönlichen Eindruck dieser Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie gerne nach Absprache zu einem Besichtigungstermin ein...
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
