Anleger aufgepasst - WG-geeignet, Nähe PMU 2,5 Zimmer zentraler Stadtkomfort
Anleger aufgepasst - attraktive Gelegenheit in Salzburg-Lehen - 5 Gehminuten von der PMU und dem Salzburger Landeskrankenhaus entfernt! WG-geeignet! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Gaswerkgasse, ideal und zentral gelegen im beliebten Stadtteil Salzburg-Lehen. Bereits beim Betreten überzeugt der praktische Grundriss: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Kühlschrank samt Gefrierfach, Herd mit Backrohr sowie einer Waschmaschine. Trotz der funktionalen Ausstattung bietet der Raum ausreichend Platz für einen ansprechenden Essbereich und - je nach Bedarf - auch für eine gemütliche Wohnzone. Von der Wohnküche führt der Weg direkt in das helle und große Eckzimmer, das mit zwei großen Fenstern punktet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiterer separater Schlafraum sorgt für zusätzliche Flexibilität. Damit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für junge Paare und kleine Familien als auch hervorragend für eine 2-Personen-Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. In den Schlafräumen empfiehlt sich eine Erneuerung des Bodens; zudem sind in allen Räumen einige Maler- und Schönheitsarbeiten einzuplanen. Insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist über das Treppenhaus erreichbar - ein Lift ist nicht vorhanden. Dank der zentralen Lage mit optimaler Anbindung und der fußläufigen Nähe zu SALK und PMU eignet sich das Objekt gleichermaßen perfekt für Eigennutzer wie auch für Vermieter. Besichtigungen sind gerne bereits möglich!
Merkmale
Bezug: ab sofort
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
4.667,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaswerkgasse in Salzburg liegt im nördlichen Stadtgebiet, im Übergang zwischen den Stadtteilen Mülln und Lehen, in einem urbanen Umfeld mit besonders guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die S-Bahn ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Straße verläuft parallel zur Ignaz-Harrer-Straße und unweit der Salzach, wodurch zentrale Bereiche der Stadt rasch erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Salzburger Landeskrankenhaus (SALK) sowie zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU), die beide nur wenige Minuten entfernt liegen und den Standort zu einem wichtigen Punkt im medizinisch-universitären Umfeld der Stadt machen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Bildungseinrichtungen sowie eine sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
