Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Frankfurt
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage Frankfurts, erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses inkl. eines Tiefgaragenstellplatz – ein wahres Wohlfühl-Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger. Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der durch seine praktische Schnittführung ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnbereiche – lichtdurchflutet, durchdacht und mit einem harmonischen Grundriss.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Lebensqualität und Funktionalität: Die moderne Küchenzeile lässt sich stilvoll in den Raum integrieren, während der weitläufige Wohnbereich durch große Fensterfronten in warmes Tageslicht getaucht wird. Ob gemütlicher Dinnerabend oder entspannter Serienmarathon – dieser Raum bietet die perfekte Kulisse.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten, ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer überzeugt mit klaren Linien, ruhiger Lage und genügend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort, um aufzutanken.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch das stilvoll geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Modern und funktional – ideal für einen frischen Start in den Tag oder ein entspannendes Wannenbad am Abend.
2,98% Maklercourtage inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
442.810 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
43.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, grün, dennoch zentral. Der Stadtwald liegt in fußläufiger Nähe und lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im direkten Umfeld – urbanes Leben trifft hier auf naturnahes Wohnen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Absprache.
Sonstiges
Die beigefĂĽgten Bilder sind durch KI und menschliche Nachbearbeitung aufbereitet.
