Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Augsburg
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Rückzugsmomente und überzeugt durch eine angenehme Größe.
Die funktionale Küche sowie das gepflegte Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Dank der optimalen Aufteilung werden die vorhandenen Wohnflächen effizient genutzt und schaffen ein komfortables Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt dar.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
4.166 €/m²
Provision für Käufer
3,5 %
Geschätzte Gesamtkosten
190.750 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in Augsburg, einer der ältesten und wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns. Die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen Augsburg zu einem äußerst begehrten Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto schnell in die Augsburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung nach München und in andere wirtschaftlich bedeutende Zentren Süddeutschlands.
Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders attraktiv.
