Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
230000 €
3.239 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 556 m² Grundstück

Das rechnet sich (Teileigentumsverkauf) VB

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im oberen Bereich der Kirchenstraße zwischen Stadtkirche und Preetzer Marktplatz in sehr gut frequentierter Lauflage mit attraktiver und traditioneller, gewerblicher Nachbarschaft, was diesen Standort so interessant macht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in zwei vermietete Einheiten.

Gewerbefläche zur Kirchenstraße:
ca. 41 m², aufgeteilt in zwei ineinander, offen übergehende Räume, eine geräumige Teeküche und ein kleines Archiv. Der Technikraum im Gemeinschaftsflur darf mit genutzt werden.

Gewerbefläche Anbau:
ca. 30 m², aufgeteilt in einen Raum in Richtung Hinterhof und einen Abstellraum.

Gemeinschaftsfläche:
ca. 25 m², aufgeteilt in Gemeinschaftsflur, Heizungs- und Technikraum und ein WC für beide Gewerbeflächen.
Zur angebotenen Gewerbefläche gehören 3 KFZ-Stellplätze auf dem Hinterhof.

Die aktuelle Nettokaltmiete von beiden Gewerbeeinheiten beläuft sich auf EUR 9.600,00 p.a.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1 Geschoss
556 m² Grundstück
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

3.239,44 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

257.761 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

27.761 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Preetz (24211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schusterstadt Preetz, mit seinen knapp 16.000 Einwohnern, liegt nur ca. 16 km südlich entfernt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Preetz bietet alles, was Sie von einer anspruchvollen Kleinstadt im Kieler "Speckgürtel" erwarten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, ein Fachmarktzentrum, ein Krankenhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Grundstücksfläche: 556,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Kiel

Moltkestrasse 6, 24105 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Cord HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23L3N9NRB87B

Referenznummer: DC-KIE536

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