Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig gelebt
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 159 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau garantiert Ihnen Komfort und Qualität im Alltag.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Die flexible Grundrissplanung erlaubt es, jeden Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Zudem können Sie mit den allkauf Dienstleistungspaketen genau entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - vom Ausbauhaus bis hin zur kompletten schlüsselfertigen Lösung. So profitieren Sie von maximaler Freiheit und Sicherheit beim Hausbau.
Merkmale
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus ist mit hochwertigen und individuell wählbaren Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Diese nachhaltige Befeuerungsart steht für niedrige Betriebskosten und ein gutes Raumklima.
Das Gebäude erfüllt die energieeffizienten Standards KfW40 und KfW55, die für ein besonders nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.
Zu den Inklusivleistungen gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Alle Details sind durch ausführliche Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters optimal begleitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491889 €491.889 €
3.093,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
551.259 €1
Kaufpreis
491.889 €
Kaufnebenkosten
59.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.378 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchlinde, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Lebensqualität in einer lebendigen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Das Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch handwerkliches Geschick Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau und begleitet Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zum Einzug. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service, der modernen Technik und nachhaltigen Bauweise für Ihr persönliches Traumhaus.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 219.000 Euro.
Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
