Wohnung zum Kauf - Erstbezug

302345 €302.345 €

4.322 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  EG

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Aurach am Hongar 66, Aurach am Hongar (4861)

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WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich.

Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung.

Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln.

Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick:
- Projektname: Wohnpark Aurach
- Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar
- Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden
- Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus)
- Baustart mit Haus 1
- je Wohneinheit 1 TG-Platz € 20.000,- und 1 Stellplatz € 5.500,-
- Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m²
- Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z.B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m²
- Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A
- Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung.
- Kinderspielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
- Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes.
- Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH
- Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen.

Ihre Kontaktperson für dieses Projekt:
- Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart
- IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck
- Mobil: +43 664 1002092
- E-Mail: h.purkart@immoteam4you.at

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,76 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.68, Distanz zur Grundschule: 4.46, Distanz zur Realschule: 4.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.82, Distanz zum Gymnasium: 9.26, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 3.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07