Wohnung zum Kauf 395.000 € 5,5 Zimmer 112 m² 3 Geschosse frei ab sofort Gundelfingen Gundelfingen a.d.Donau 89423

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.527 €/m²
5,5 Zimmer • 112 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Gemütliche Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss, auch für Kapitalanleger

Das Gebäude aus dem Jahre 1607 wurde 1998 kernsaniert. Die Wohnung wurde aus 2 kleineren Wohneinheiten zu einer erweitert und kann auch wieder getrennt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht derzeit aus 5 Parteien, eine externe Hausverwaltung ist vorhanden. Treppenhaus und Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gereinigt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
2 Balkone (gesamt 10,5 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1607
Letzte Modernisierung1998
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.526,79 €/m²

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% Mwst. Provisionshinweis: Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen a.d.Donau (89423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. „Gundelfingen überzeugt zudem durch einen hohen Freizeitwert. Gepflegte Cafés, ein breit aufgestelltes Vereinswesen, attraktive Spazierwege entlang der Brenz sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität in jeder Lebensphase bei.“