Wohnung zum Kauf 349.000 € 5,5 Zimmer 112 m² 3 Geschosse frei ab sofort Gundelfingen Gundelfingen a.d.Donau 89423

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.116 €/m²
5,5 Zimmer • 112 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Gemütliche Wohnung zentral in Gundelfingen, auch für Kapitalanleger oder Ferienwohnung

Das Gebäude aus dem Jahre 1607 wurde 1998 kernsaniert. Die Wohnung wurde aus 2 kleineren Wohneinheiten zu einer erweitert und kann auch wieder getrennt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht derzeit aus 5 Parteien, eine externe Hausverwaltung ist vorhanden. Treppenhaus und Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gereinigt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
2 Balkone (gesamt 10,5 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1607
Letzte Modernisierung1998
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.116,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% Mwst. Provisionshinweis: Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen a.d.Donau (89423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. „Gundelfingen überzeugt zudem durch einen hohen Freizeitwert. Gepflegte Cafés, ein breit aufgestelltes Vereinswesen, attraktive Spazierwege entlang der Brenz sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität in jeder Lebensphase bei.“

Weitere Informationen

Ein Tiefgaragenstzellplatz ist vorhanden und kann zum Preis von 15.000,00 € erworben werden

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Über den Anbieter

Wikorill Immobilien

Frankenhofstraße 23, 89290 Rennertshofen

Partnerschaft

Frau Ursula WikorillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YG7MF86QGU

Referenznummer: 012026