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162.500 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
162500 €
2.355 €/m²
3 Zimmer  •  69 m²  •  EG

[] gohlis-mitte [] vermietete 3-raum im HP [] balkon [] dielenboden [] tageslichtbad []

Dreigeschossige Wohnsiedlung aus den 1930er Jahren in einer ruhigen Nebenstraße in Gohlis-Mitte. Die Siedlung (108 Wohnungen und 12 Garagen) wurde behutsam saniert: Die ursprünglichen Grundrisse wurden beibehalten und in den Wohnungen findet man die originalen Türen sowie den Dielenfußboden in einem sanierten Zustand vor. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und einen großen Balkon.

Kaufen Sie hier eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete wurde zum 01.04.2026 auf 484,68 € mtl. angepasst (= 7,02 EUR/qm kalt).

Die Heizungsanlagen wurden in der Gesamtanlage zwischen 2022 und 2024 erneuert.

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Balkon
  • Garten
Dielenboden, großer Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, separate Wohnküche mit Fenster, Außen-Jalousien, Raufasertapete, Kellerraum, Dachboden zum Wäschetrocknen, Solarthermie,

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
162500 €
2.355,07 €/m²
Hausgeld
310.03 €
Provision für Käufer
2,975 % brutto inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.532 €1
Kaufpreis
162.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.438 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.938 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Corinthstraße 24, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Leipziger Zentrums. Versorgungsinfrastruktur ist auf der Coppistraße vorhanden, die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten erreichbar. Die Corinthstraße ist eine sehr ruhige Wohnstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnen ca. 18m², Kochen ca. 13m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 10m², Diele ca. 6m², Balkon ca. 6m²

monatliches Hausgeld: 310,03 EUR (Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 216,03 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 68,04 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 25,96 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 152.295,91 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 1.317,61 EUR
Ansparung Erhaltungsrücklage per Anno: 36.000,00 EUR.

Die Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung in der Siedlung.

Grundstücksgröße: 8.880 qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 323/k u. 325, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 77, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

wohnbar24.de Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR
wohnbar24.de Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR
Niederkirchnerstraße 3, 04107 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas BarzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26MEC6JBPTA8
Referenznummer: cor24we77k
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