8 Zimmer • 181,8 m² • 4.722 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.073 €/m²
8 Zimmer • 181,8 m² • 4.722 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohlfühloase im „Grünen“ – Großes teilsaniertes EFH/ZFH mit zwei Garagen, großem Garten und Forstfläche in ruhiger Waldrandlage in Großolbersdorf
Solide Bausubstanz trifft auf große Gestaltungsfreiheit bei der Renovierung und dem Ausbau dieses schönen bisher als Zweifamilienhaus genutzten Wohnhauses in sehr begehrter Ortsrandlage in Waldnähe der Gemeinde Großolbersdorf OT Hopfgarten.
Das 1967/68 massiv errichtete dreigeschossige Wohnhaus kann ohne größere Umbauten auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Beide vollwertige 3 Raum Wohnungen im EG und OG lassen sich einfach über den Hausflur verbinden. Auch wäre ein Ausbau des sehr großzügigen Dachbodens als weitere Wohnfläche denkbar. Hier wurden bereits mit einfachem Standard zwei Bodenkammern (Schlafzimmer/Gästezimmer) geschaffen. Die WE im OG und das potenziell ausgebaute Dachgeschoss könnten somit zu einer großen 5-6 Raum Wohnung verbunden werden und die WE im EG ggfs. als Einlieger-Wohnung an Eltern, Großeltern, Verwandte oder Freund vermietet werden.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Details und Fotoaufnahmen der Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
4.722 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs
2 Balkone (gesamt 6 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopfgarten, Großolbersdorf (09432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1968 als Zweifamilienhaus massiv errichtete und teilsanierte Gebäude befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Nebenstraßenlage direkt am Waldrand des kleinen Ortsteils Hopfgarten zugehörig zur Gemeinde Großolbersdorf. In Einzellage mit nur einem direkten Nachbarn (großzügiger Abstand zwischen den Häusern) bietet das große Grundstück alle Möglichkeiten für Selbstversorger und Naturliebhaber. Das weitere Umfeld und die Nachbarschaft sind ausschließlich durch freistehende Einfamilienhäuser sowie Wälder und Felder geprägt. Das gepflegte teilsanierte Haus befindet sich mit mehreren großzügigen aber teilweise sehr hangigen Nutzgarten sowie mehreren Nebengelassen wie einem großen Holzschuppen, einem Holzlagerplatz, zwei DDR Garagen und einer großen Streuobstwiese auf zwei Flurstücken. Ein Teil des Grundstücks ist zudem mit einem Nadelholz Wäldchen mit ertragreichem Forstbestand bewachsen. Der Hausgiebel mit den Balkonen bietet Süd-Ausrichtung, gepflasterte Fläche für Terrassen befinden sich im sommerkühlen und schattigen Norden sowie im Osten.
Die dörfliche Ortsrandlage garantiert Ruhe und Erholung. Die Nähe zum Ortskern der Gemeinde Großolbersdorf sorgt für schnelle Wege für die täglichen Erledigungen.
Im Ortskern von Großolbersdorf finden sich einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerverkaufsstelle, ein Fleischer, eine Apotheke, zwei Hausarztpraxen sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Zudem überzeugt die Gemeinde mit einer Kita und einer Grundschule. Größere Einkaufsmärkte und Discounter befinden sich in der nahen Kleinstadt Wolkenstein oder in den größeren Städten Zschopau und Marienberg. Hier sorgt die gut ausgebaute Bundesstraße B174 für eine sehr schnelle Anbindung.
Profitieren Sie von den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie einem regen Vereinsleben der Gemeinde Großolbersdorf und genießen Sie die Ruhe in den eigenen vier Wänden in idyllischer und ruhiger Lage direkt am Wald mit malerischem Weitblick.
Weitere Informationen
Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen.
Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage ab sofort möglich. Das Objekt ist voraussichtlich mit Verkauf sofort verfügbar.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
