Doppelhaushälfte zum Kauf

469000 €469.000 €

1.954 €/m²

12 Zimmer  •  240 m²  •  552 m² Grundstück

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Todtenhausen, Minden-Todtenhausen (32425)

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In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Minden - Todtenhausen, in einer reinen Anliegerstr. ( Sackgasse ) erwartet Sie dieses attraktive Doppelhaus. Das Haus bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger ( gute Vermietbarkeit ) oder Familien, die Wert auf eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstädte von Minden und Petershagen schätzen.

Wohnfläche und Aufteilung: je Doppelhaushälfte: ca. 120 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Flur, Windfang, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, alle Räume sind raumhoch, keine Schrägen.

Weitere Details:
Je Haushälfte ist ein PKW-Stellplatz und eine Gartenhütte vorhanden.
Die Haushälften können bei Bedarf in zwei separate Einheiten geteilt werden.
Beide Haushälften sind vermietet. Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.

Die Doppelhaushälften waren öffentlich gefördert. Diese Bindung ist zum
31.08.2025 abgelaufen. Somit können nun die Mieten angepasst werden.
Die derzeitige Mieteinahme beträgt 14.640,-- EUR p.a. Kalt steigerungsfähig.

Fazit:
Dieses gepflegte Doppelhaus bietet sowohl späteren Eigennutzern als auch Kapitalanlegern viele Vorteile. mit stabilen Mieteinnahmen, finden Sie hier eine solide Investitionsmöglichkeit in einer kinderfreundlichen Umgebung.

Mehr Informationen im persönlichen Gespräch.

Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen