Grün. Hell. Neuwertig. - Moderne 2-Zimmer-Wohnung!
Diese helle und effizient geschnittene Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Sie erreichen sie bequem über ein gepflegtes Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Sie ist nach Süd-, West- und Nord ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom luftigen Vorraum aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer und in die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnraum aus betreten Sie den über 10 m² großen Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, gehört zur Wohnung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum sowie ein Fitnessraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 25.000 Euro, monatliche Vorschreibung: ca. 39 Euro). Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jana Koch, TEL: +4369911087519; jana.koch@goldenhome.at
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
5.383,85 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse liegt in einem modernen Wohngebiet nahe der Siemens City im Norden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Neubauten, Grünflächen und einer guten städtischen Erschließung. Es gibt eine gute öffentliche Anbindung durch Buslinien (z. B. 28A) und eine nahegelegene S-Bahn-Station (Siemensstraße). Über die Siemensstraße sind Verbindungen zur A22/Nordbrücke möglich, was Fahrten mit dem Auto in die Innenstadt vereinfacht. Die Adresse ist relativ zentral gelegen und bietet kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknoten. In fußläufiger Nähe befindet sich mit dem Bassena Treff ein Nahversorger mit Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Café. Weitere Supermärkte und Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden, z. B. in der Siemensstraße und entlang der Hauptverkehrsachsen. Für größere Shopping-Bedürfnisse sind Einkaufszentren und Geschäftsstraßen mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Mittelschulen befinden sich auch in der Nähe. Das Wohngebiet verfügt über ausreichend Grünflächen und Parks, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Parkrand, Naherholungs-Freizeitmöglichkeiten, Alte Donau sind in ca. 10 bis 15 Min. erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², 3 Etagen
