Mehrfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 5 Zimmer 109,3 m² 550 m² Grundstück frei ab sofort Brockau 08491

Mehrfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.144 €/m²
5 Zimmer • 109,3 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause unweit von Netzschkau!

Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit Nebengebäude & Garten in ländlicher & idyllischer Wohnlage mit schönem Ausblick in Umgebung unweit der Stadt Netzschkau im Ortsteil Brockau.

Neben dem Wohnhaus befindet sich in dem geschlossenen Hofbereich ein Nebengebäude mit Garage / Werkstatt samt Lagerflächen im Dachgeschoss. Hinter dem Nebengebäude schließt sich dann noch ein Gartenbereich zur Freizeitgestaltung an.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,30 m² ( EG/DG) und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 50,30 m² mit Wohnzimmer, Küche, sep. WC, Flur und Abstellraum
DG : ca. 59,00 m² mit 2. Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kl. Zimmer, Bad und Flur

Der Dachboden bietet weiteren Stauraum wie auch die Nebengebäude.
Garage / Werkstatt : ca. 24,00 m² ( 5,96 m x 4,00 m H. 3,05 m ) im EG
Lager ca. 52,20 m² ( 8,30m x 6,30 m H: 2,32 - 1,88 m ) im Dachgeschoss

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und soweit erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon und vollbiolog. Kleinkläranlage mit Überlauf in den Straßenkanal. Ein Brunnen ist ebenfalls noch vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
550 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Stellplatz

- Massivbauweise ( 40 cm Wandstärke ) mit neuerer Außenfassade samt Anstrich vorn/seitlich und Spritzputz im Hofbereich
- Naturschieferdacheindeckung 1997 mit gut erhaltenen Dachstuhl/Verschalung
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung ( Hölzel Fenster ) und Außenrollläden 1996
- Kunststoff-Haustür ( Hölzel Fenster ) 2005
- Oel-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Stahlrohren sowie Oel-Heizkessel mit Warmwasserboiler VitoCell der Fa. Viessmann 0&/1993
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC & Waschbecken im DG 80-er Jahre
- einfaches sep. WC im EG
- Umrüstung auf vollbiologische KKA 2003
- Einbauküche mit Cerankochfeld/Herd & Geschirrspüler von BOSCH, Spüle & Kühl-/Tiefkühlschrank BEKO der Fa. RATIOMAT von 2017

Das Anwesen ist bereits freigezogen und kann damit sofort von Ihnen weiter um- und ausgebaut bzw. gestaltet werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.143,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

138.837 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.837 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brockau (08491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005