Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.730 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  569 m² Grundstück

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Lychen (17279)

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Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1934 verzaubert mit seinem besonderen Charme und bietet zugleich jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² und einem Grundstück von ca. 569 m² entfaltet sich hier ein Ort, an dem Sie Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente gestalten können.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, die sich wunderbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Gäste-WC im Flur ist derzeit abgeklemmt. Das ausgebaute Dachgeschoss schenkt Ihnen zwei weitere Zimmer und ein helles Tageslichtbad - ideal für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort zum Entspannen. Viel Platz für Hobbys, Stauraum oder kreative Ideen bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist voll erschlossen. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 1990 erhielt das Gebäude eine neue Heizungsanlage, im Jahr 2000 folgten die Erneuerung des Daches mit verbesserter Wärmedämmung, neue Fenster, die komplette Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Sanierungen an den Außenwänden sowie die Modernisierung der Bäder. Die Heizungsanlage wurde inzwischen vom Schornsteinfeger stillgelegt.

Besonders reizvoll ist der großzügige Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier haben Sie viel Platz, um eigene Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten.

Ein echtes Highlight: Die idyllische Badestelle am wunderschönen Wurlsee ist nur etwa 200 Meter entfernt - perfekt für erholsame Stunden am Wasser, einen Sprung in den See oder gemütliche Spaziergänge am Ufer.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu machen. Es ist ein Ort mit Seele, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen - und vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel beginnen kann.

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WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.

FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam
E-Mail: marko.fensch@db.com
Telefon: 0162 1318897

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://www.potsdam.de/de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg