Projektverkauf eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses in Norderstedt
Zum Verkauf steht ein ca. 872 m² großes Grundstück in Norderstedt-Garstedt inklusive vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.
Der Verkauf umfasst das gesamte Projekt bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses. Käufer erwerben somit nicht lediglich das Grundstück, sondern ein vollständig realisiertes Neubauprojekt, das nach Fertigstellung als modernes Mehrfamilienhaus übergeben wird.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen- oder Balkonflächen mit Südausrichtung.
Die Planung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und erfüllt damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die einzelnen Wohneinheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive als auch für Eigennutzer im Wiederverkauf.
In der Planung enthalten sind außerdem Fahrradstellplätze sowie fünf PKW-Stellplätze.
Der Abriss des Altbestands sowie die Entsorgung wurden bereits durchgeführt, sodass die bauliche Umsetzung vorbereitet ist. Der Baubeginn ist voraussichtlich noch im dritten Quartal 2026 vorgesehen.
Das Projekt wird errichtet und schlüsselfertig übergeben, sodass der Erwerber ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten erhält.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
872 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Ca. 870 m² großes Grundstück
- Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt vor
- Schlüsselfertige Übergabe
- 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss nach aktueller Baugenehmigung möglich
- Ca. 509,70 m² Wohnfläche nach WoFlV
- Mehrfamilienhaus als KfW40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe
- Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
4.904,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.801.750 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
301.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
162.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Norderstedt, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, was sie zu einem begehrten Wohngebiet für Pendler macht. Umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnkomfort, den diese Lage verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 509,70 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2
