Zentrale Lage - gute Nahversorgung - sonnige Traumwohnung mit Lift & Tiefgarage-Stellplatz
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte in wenigen Gehminuten - ideal für den Alltag ohne Auto.
In der Anlage befinden sich sowohl Wohnungen als auch ruhige Gewerbeeinheiten, die das Wohnumfeld sinnvoll ergänzen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Ankommen, wohlfühlen, einziehen.
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Sonne und ist sofort bezugsfrei. Perfekt für Menschen, die Helligkeit und Komfort schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank Süd- und Südostausrichtung besonders lichtdurchflutet und bietet ganztägig angenehmes Tageslicht mit Zugang zu zwei Balkonen.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster bietet Tageslicht und ist mit einer Einbauküche sowie einem intgrierten Essplatz ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und einen Südostbalkon, perfekt um in den Tag mit Sonne und frischer Luft zu beginnen.
Das Gästezimmer mit Nordbalkon bietet eine ruhige, angenehm kühle Atmophäre und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für Komfort und Ordnung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gut anfahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposè basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.Auftraggeberinnen sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
3 Balkone
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.469,97 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
Maklerprovision für die Käufer.Käuferinnen beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Fälligkeit mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein.
Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.
Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte.
Größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie.
Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort. Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Verkehrsanbindungen
- sehr gute Verkehrsanbindungen an die A96 München-Lindau
- über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen
- ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz
- mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen
Weitere Informationen
Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.
