Attraktive 2-Zimmer-ETW mit SĂĽdwestbalkon, TG-Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Straubing
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz in einer ansprechenden Wohnanlage. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Auf ca. 54,87 m² Wohnfläche verteilen sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet den neuen Eigentümer komfortables und sicheres Parken.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 251 €, davon sind ca. 164 € auf einen Mieter umlagefähig.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Laminat- und Fliesenböden Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung Gas- Zentralheizung (2022) Waschmaschinenanschluss im Bad Kabelanschluss Einbauküche Kellerabteil Balkon TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.444,51 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Alle Einkaufsmöglichkeiten bei den Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen. In das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum fährt stündlich der Stadtbus. Fußläufig ist es in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit ca. 50.000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Ein vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein großes Klinikum stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden! - VOLLSTÄNDIGE ADRESSE - TELEFONNUMMER - EMAIL-ADRESSE
Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald", eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 2 Etagen
