Ihr neues Zuhause beginnt hier: 550 m² Grundstück in Börnsen
Bauherrengemeinschaften oder Investoren gesucht!
VIER-BAUFELDER-PROJEKT AUF 2.200?qm GESAMTFLÄCHE
Auf dem rund 2.200 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Vier-Baufelder-Projekt, das flexible Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die Struktur erlaubt sowohl die Errichtung von vier Einzelhäusern als auch die Realisierung von zwei großzügigen Doppelhäusern. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Familien, Bauherrengemeinschaften oder Investoren, die ein harmonisch geplantes Wohnensemble schaffen möchten.
DAS ANGEBOTENE BAUFELD: 550 M² FÜR INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
Das hier angebotene 550-m²-Baufeld bildet eine eigenständige Parzelle innerhalb des Gesamtprojekts. Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein komfortables Einfamilienhaus mit attraktiven Außenbereichen und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Durch die klare Struktur der vier Baufelder entsteht ein stimmiges Gesamtbild, ohne die individuelle Gestaltungsfreiheit einzuschränken.
Die wesentlichen Parameter der Bebauung:
Für das Baufeld gilt eine GRZ von 0,15, eine Firsthöhe von 8,70?m sowie eine eingeschossige Bauweise. Diese Vorgaben ermöglichen eine klare, harmonische Architektur mit großzügigen Außenflächen und einer angenehm offenen Grundstückswirkung.
Die Grundstücksmindestgröße wird für ein EFH mit Mindestgröße 550 qm und für eine Doppelhaushälfte mit mindestens 300 qm festgelegt.
Die Bebauung kann in Anlehnung an den Bebauungsplan 21 der Gemeinde Börnsen erfolgen. Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser.
SIE HABEN NOCH NIE GEBAUT?
Kein Problem – wir begleiten Sie gern auf dem gesamten Weg von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause. Gemeinsam mit der Elbe Haus GmbH steht Ihnen ein erfahrener Partner zur Seite, der individuelle Planung, verlässliche Ausführung und eine hochwertige Bauqualität vereint. So entsteht Ihr neues Einfamilienhaus sicher, transparent und Schritt für Schritt.
Ihr Wunschhaus kann in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnsen (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks im Bereich Zur Dalbek und Frachtweg in 21039 Börnsen kombiniert mehrere attraktive Merkmale: Es handelt sich um eine ruhige, grüne Wohngegend am östlichen Rand von Hamburg, die sich durch eine moderne Bebauung mit Einfamilienhäusern (EFH) und Doppelhaushälften (DH) auszeichnet.
Die Nähe zur Dalbek, einem idyllischen Bach, schafft eine naturnahe Atmosphäre, während der Frachtweg eine gute Verbindung zu umliegenden Straßen bietet. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt zusätzlich für eine komfortable Nahversorgung, mit 2 Lebensmittelmärkten, sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Natur, moderner Bebauung und Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angaben: •Der Kaufpreis je Baufeld ohne Gebäude kostet 275.000 Euro zzgl. 5,95 % Provision5,95 % inkl. MwSt. •Beratungstermine nach Vereinbarung. •Bilder sind Musterbilder der Elbe Haus GmbH •Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. •Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags. -------------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei!
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