Freistehendes Einfamilienhaus, Doppel- sowie Einzelgarage, Grundstück ca. 650 m², Sackgassenlage
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einer Einzelgarage befindet sich in Sackgassenlage im Blumenviertel von Ottweiler.
Ursprünglich gab es zwei getrennte Wohneinheiten. Mit den Jahren wurde das Haus jedoch als Einfamilienhaus genutzt / umgebaut.
Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur • Küche • Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Kamin und verglaste Balkonüberbebauung • modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Urinal und Fenster • kleines Schlafzimmer • Hauswirtschafts-/ Abstellraum
Aufteilung Untergeschoss (UG): • Schlafzimmer mit separatem Eingang (Windfang) • Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten (verglaste Balkonüberbebauung) • Bad mit Dusche • Abstellraum (Anschlüsse für Küche vorhanden) • Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar, aber nicht ausgebaut.
PKW-Stellflächen: Genügend Stellflächen für PKW oder andere Fahrzeuge bieten die Doppelgarage (erbaut ca. 1998/1999) und die Einzelgarage (erbaut ca. 1972). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße. Abmasse Doppelgarage: Einfahrt B ca. 5,51 m / L ca. 4,61 m / H ca. 2,15 m
Garten / Vorgarten: Der Garten und der Vorgarten sind einfach gehalten / pflegeleicht angelegt. Bestandteil sind eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus mit Holzunterstand. Der neue Eigentümer kann sich hier mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen.
Sonstige Angaben zur Bauweise: Das Untergeschoss wurde im Jahr ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ein Okal Haus Typ 92 (Holzfachwerkhaus) darauf aufgesetzt. Eine Baubeschreibung liegt vor. Im Jahr ca. 1997 wurde eine komplett verglaste Balkonüberbebauung auf die gesamte Vorderfront vorgesetzt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: • ca. 1998/1999: Errichtung Doppelgarage • ca. 1998/1999: Verglaste Balkonüberbebauung / Wintergarten • ca. 2000: Dachrinne erneuert • ca. 2004: Buderus Gasheizung • ca. 2009: Fenster Erdgeschoss erneuert • ca. 2010: Badezimmer seniorengerecht
Mit handwerklichen Geschick kann das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand gebracht werden und bei der Renovierung / Sanierung der Immobilie, können die eigenen individuellen Wohnwünsche umgesetzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.671,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte, ruhige Sackgassenlage im Blumenviertel in Ottweiler. Kinder können sich beruhigt vor dem Haus austoben.
Die Grundschule, der Kindergarten am Lehbesch und die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt sind zu Fuß erreichbar.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen Gymnasium und Gemeinschaftsschule, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.
Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen: St. Wendel in ca. 10 Minuten Neunkirchen in ca. 10 Minuten Saarbrücken in ca. 30 Minuten Homburg in ca. 30 Minuten Zweibrücken in ca. 30 Minuten
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse
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Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.
Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
