Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage bietet Ihnen mit rund 109 m² und 4 Zimmern viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich der unteren Etage lässt viel Spielraum für Gestaltung, abgerundet durch die Dachterrasse zur Südseite. Auf dieser Ebene finden sie zudem 2 Schlafräume und ein Duschbad. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das aktuell offen gestaltete Studio - charmant und individuell mit den Dachschrägen. Ein weiteres Plus der oberen Etage ist das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Stauraum für die Lagerung von Gegenständen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Mit ihrer bevorzugten Lage in Königsbrunn ist diese Dachgeschosswohnung ideal für jeden, der nach einer gemütlichen und komfortablen Wohnsituation sucht.
Merkmale
frei ab 31.10.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.174,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 109 m², 2 Bäder, Lift, Tiefgaragenstellplatz inklusive
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
