5,5 Zimmer • 115 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
479000 €479.000 €
4.165 €/m²
5,5 Zimmer • 115 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Gartenparadies in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen bietet die perfekte Grundlage für ein liebevolles Zuhause für die ganze Familie.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten.
Das Haus wurde 1972 erbaut und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 550 m² – eine echte Seltenheit für ein Reiheneckhaus.
Hier haben Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene Raum zum Entspannen und Gestalten.
Das Haus steht derzeit leer, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Renovierungs- und Gestaltungsideen starten können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Die Aufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, ausgebautes Zimmer sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Kellerraum, Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Geräteschuppen auf dem Grundstück sowie eine weitere separate Einzelgarage in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
frei ab sofort
550 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.165,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
526.900 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
47.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3%)
14.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenblick 34, Einsingen, Ulm (89079)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ulmer Stadtteil Einsingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel.
Einsingen liegt nur wenige Minuten von Ulm entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an - oder senden Sie uns eine Email.
Alle hier gemachten Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
