5 Zimmer • 150 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €479.000 €
3.193 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus, auch als Generationenhaus nutzbar
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, das sich ideal für das Wohnen von zwei Generationen oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignet. Das ca. 150 m² große Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, ein Gewächshaus und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche Seniorengerechtem Bad mit Dusche Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Im Obergeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Küche WC Zugang ins Dachgeschoss über Wendeltreppe, mit ca. 25 m² (in der Wohnfläche berücksichtigt) Ausgebaut als offener Schlafbereich mit Dusche und Zugang zur großen Dachterrasse, ideal zum Entspannen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Gästezimmer/Büro mit separatem WC (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt), Vorratsraum. Werkstatt, Heizraum und der Waschraum mit Ausgang zum Garten.
Modernisierung und Renovierungen: 1999: Austausch Glasbausteine durch Fenster mit Alu-Rollläden und Elektromotor 2000: Austausch aller Fenster (Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,9 kW/m²K, Anbringen Vollwärmeschutz (60 mm Polystyrol) 2001: Neue Haustür 2002: Dachisolierung (120 mm) 2010: Neue Küche im Obergeschoss 2012: Neue Küche und Umbau Bad im Erdgeschoss 2016: Einbau von Fliegengittern an den Fenstern und Türen
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
656 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.193,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechtersheim, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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